Prêts classiques

Prêts conventionnés

Sûretés

Prêt amortissable :
C’est un prêt que vous remboursez au fur et à mesure des mensualités selon un tableau d’amortissement initialement fixé. Les mensualités sont constituées d’intérêts sur le capital restant dû d’une part et pour l’autre part de capital.

Prêt in fine :
Par opposition au prêt amortissable, il s'agit d'un prêt dont vous ne remboursez, pendant sa durée, que les intérêts. Le capital n'est pas amorti mais est remboursé en une seule fois, à l'échéance. Les prêts in fine sont souvent adossés à un produit d’accumulation qui permet de rembourser le capital à échéance du prêt.

Prêt à taux fixe :
C’est la formule préférée des français offrant la sécurité et la souplesse avec l’option modulable. La durée maximale est de 30 ans. Il est possible dans certains cas d'obtenir un financement total (comprenant les frais de notaires).

Prêt à taux variable :
Le taux affiché du prêt est un taux valable pendant une période courte (généralement 1 an). Il est indexé sur un  indice de référence et reprend les fluctuations de cet indice en y ajoutant une marge définie dans l’offre de prêt.

Prêt capé :
Plus sécurisé que le prêt à taux variable, ils ont l’avantage d’offrir une sécurité avec un taux plafond au-delà duquel la hausse n’est plus répercutée. Le taux du prêt est révisé périodiquement comme un prêt révisable (ou variable) mais ne pourra dépasser le cap défini lors de la signature du contrat entre le prêteur et l'emprunteur.

Prêt modulables :
Permet à l'emprunteur de modifier les mensualités à la hausse et à la baisse en fonction de l'évolution de sa situation. Il permet aussi dans certains cas de suspendre un certain nombre d’échéances suivant des règles définies avec le prêteur. La date de la modulation est généralement la date d’anniversaire du prêt.

Prêt à paliers :
Vous bénéficiez de plusieurs crédits de durées différentes pour le financement de votre projet immobilier, ou avez d’autres crédits en cours ; vous pouvez souscrire à un prêt lissé ou à paliers. Ce prêt est à taux fixe et à échéances constantes uniquement (pas de modulable, ni de taux révisable). Vous remboursez donc une mensualité constante tous crédits confondus sur la durée du prêt lissé. Le principe du lissage permet donc de garder un endettement fixe par rapport à des prêts qui se chevauchent.